Besiktning
- Alla bostäder måste besiktigas.
- Vi kontrollerar då bostadens skick och noterar eventuella fel och brister i ett besiktningsprotokoll.
- Finns det onormalt slitage och skador måste du själv stå för reparationskostnaderna.
- Förstörd parkett, hål i dörrar och tapetfläckar är exempel på sådana skador.
- Vi genomför besiktningar över hela uppsägningstiden vilket innebär att även möblerade bostäder besiktigas.
- För dig som avflyttande hyresgäst innebär den tidiga besiktningen en möjlighet att själv kunna korrigera eventuella fel och brister
- men det ställer samtidigt krav på att du utför eventuella reparationer på ett fackmannamässigt sätt.
- Tänk på att du i så fall i god tid före avflyttning själv måste ringa till oss och beställa tid för efterbesiktning.
- Se till att all utrustning som tillhör bostaden finns på plats vid besiktningen.
- Hit hör till exempel dörrar, badrumsskåp, badkar och hatthylla.
- Har du installerat egen tvätt- eller diskmaskin måste du återställa allt till ursprungligt skick. (Ta i detta fall kontakt med oss innan du återställer installationen)
- Kom ihåg att arbetet skall utföras på ett fackmannamässigt sätt!
Besiktningstid
- Vi bokar inga exakta tider utan anger om vi kommer på förmiddagen eller eftermiddagen.
- Skulle dagen inte passa har du möjlighet att ändra den fram till en vecka före utsatt besiktningsdag genom att kontakta oss.
- Besiktningen tar mellan 30 och 90 minuter beroende på bostadens storlek.
- Det är bra om du själv närvarar vid besiktningen.
- Observera att du inte får ha lösa husdjur i bostaden vid besiktningen och att det endast är avflyttande hyresgäster max två personer som får medverka.
Tips inför besiktningen
- Det är bra om du rullar ihop mattor och drar fram soffor och sängar.
- Känner du till fel som döljs av dina möbler eller några andra brister i bostaden så berätta om dessa för besiktningsmannen så slipper du onödiga överraskningar efter avflyttning.
- Upptäcker inflyttande hyresgäst eller vår egen personal fel eller brister som varit dolda eller tillkommit efter besiktningen genomförs en tilläggsbesiktning.
- Eventuella tilläggskostnader kommer att faktureras till er.
Viktigt!
Utflyttning och nycklar
Om inget annat har överenskommits så måste du lämna din bostad senast klockan 12.00 första vardagen efter att ditt hyresavtal löpt ut.
- Städbesiktning beställer du hos oss.
- Kontakta oss i god tid.
- Ringer du senare än en vecka innan avflyttning är risken stor att vi inte har lediga besiktningstider.
- Om städbesiktning inte är utförd innan avflyttning kommer du inte att ha möjlighet att själv åtgärda eventuella brister.
- Städkostnaden kommer att debiteras dig.
- Har du kommit överens med inflyttande hyresgäst om tidigare tillträde genomförs ingen städbesiktning.
- Då får ni i stället själv komma överens med inflyttande hyresgäst om vad som ska gälla för er.
Visning
- När du sagt upp din bostad är den ledig för uthyrning.
- Det innebär att du måste ge nya hyresgäster möjlighet att komma och titta på den.
- Du får information om hur visningar går till i samband med din uppsägning.
Bostaden måste förstås städas. Tänk på att det är någon annan som ska flytta in efter dig! Det är lätt att glömma en del vinklar och vrår där smulor och damm gärna samlas. Följ städtipsen och den detaljerade kontrollistan för slutstädning! Förråd utanför bostaden liksom garageplats ska också tömmas och städas. Bor du i bostad med tillhörande trädgård tänk på att det finns regler för hur denna ska lämnas när du flyttar. Eftersom flyttstädning är ett större projekt än en vanlig veckostädning är det bra att avsätta ordentligt med tid till den. Räkna med att städningen kommer att ta minst två dagar, beroende på hur stor din lägenhet är. Om du inte har städat ordentligt så att det är rent och fräscht när nästa person ska flytta in finns risken att värden behöver anlita en städfirma som du får betala för.
Väggar och golv
Rengör samtliga väggar och golv.
Väggar och dörrar
- Torka av innerdörrar liksom ovankanter på dörrar och dörrlister.
- Eluttag och strömbrytare ska torkas av liksom väggar och tak.
- Elementen ska rengöras både framsida och bakom.
Garderober och förråd
- Torka ur garderobernas backar och hyllor samt ovanpå skåpen!
- Förråd utanför bostaden liksom garageplats ska också tömmas och städas.
Tvätta fönster
- Putsa fönstren både insidan, utsidan och emellan.
- Fönstersnickerier ska förstås också rengöras.
- Finns det persienner ska dessa också göras rena.
Köket
Spis och ugn
- Rengör plattorna, dess kanter och ovansidan av spisen.
- Gör rent galler och plåtar.
- Dra fram spisen och städa bakom så att väggar, golv och sidorna på spisen blir rena.
Kyl och frys
- Stäng av kyl och frys.
- Frosta av men använd inte vassa föremål som kan orsaka skador.
- Torka rent.
- Låt dörrarna stå öppna efter rengöring!
Kyl och Diskbänk, skåp, väggar och golvfrys
- Tvätta diskbänk och vask.
- Rengör skärbrädans över samt undersida.
- Torka av och tvätta skåpen in och utvändigt liksom dörrarnas övre kanter.
- Rengör kakel och ta bort eventuell kakeldekor.
- Rengör också golv, lister, väggar och tak.
Köksfläkt
- Köksfläkten (eller ventil) ska rengöras in och utvändigt.
- Ta loss fläktfiltret och rengör.
Badrummet
Toalett
- Rengör toalettstolens in och utsida, även bakom.
- Glöm inte kröken!
Badkar/dusch
- Rengör badkarets insida.
- Ta av fronten och rengör bakom och under badkaret.
- Rensa golvbrunnen.